2000名房贷申请者大调研：花呗用户房贷获批率更高

发布时间：2025-05-11　点此：479次

自花呗上征信以来，近期红星新闻调研超2000名房贷请求者显现：花呗用户成功获批率为94.16%，非花呗用户为81.77%，花呗用户的成功率高出12个百分点。

上一年底，“花呗上征信，影不影响房贷？”的论题冲上热搜，红星新闻采访多家银行信贷司理，均表明运用“花呗”这类告贷并不会影响顾客请求房贷。

“银行在做房贷批阅时，首要会要求操控客户的负债份额，”一家商业银行信贷司理在承受红星新闻记者采访时指出，假如客户收入负债比满足，征信还款记载正常，银行不会要求客户去结清其他告贷，相反，假如负债份额较高，才会要求压降其他负债。

那么，花呗上征信后，购房者的实在的感触怎么？

近来，红星新闻联合问卷星对近3年有过房贷请求行为顾客进行问卷查询，期望了解花呗运用者实在申贷成功率，问卷掩盖31个省份的不同年纪、作业和收入水平的人群。

从收回的2098份有用问卷剖析显现：超2000名房贷请求者中，花呗用户成功获批率为94.16%，非花呗用户为81.77%，花呗用户的成功率高出12个百分点。如上述银行信贷司理所说，坚持花呗正常履约的征信记载，有利于房贷审理经过。

房贷批阅，银行最垂青“资金流水”

“我花呗一向在用，有7、8年了，从来没有逾期过。”在北京从事规划作业的吴女士本年55岁，她告知记者，自己计划在海滨买个小房子。

吴女士告知记者，银行首要查询她的资金流水，自己每个月房租收入5000余元，退休金2000多元，房贷月供只要1600元，很顺畅就取得同意放款。

当被问及银行批阅时是否“要求结清花呗等告贷”，吴女士表明，“请求房贷时没有问询运用花呗的问题，很顺畅。”

“我没听说过运用花呗影响请求房贷，”37岁在上海从事服装作业的汤女士告知记者，自己是一个资深的花呗用户，“平常网上购物都会优先运用花呗，我从来没逾期，每个月9日会收到花呗的还款提示，我都会提早还款。”

汤女士请求房贷进程中也未遭受运用“花呗”带来的难题，“其时提交信誉记载陈述，银行首要查询我薪酬流水，提交的月薪酬流水在1万4、5左右，请求房贷月供6000多。”

2000多名房贷请求者中，1045份为花呗用户，其间94.16%成功取得房贷批阅，未有过逾期行为的花呗用户成功率更高，到达96.61%。

近年来，金融监管对各类消费信贷产品进行规范化办理，花呗与银行信誉卡相同，已依照规则接入央行征信体系。

“整体而言，关于金融顾客来说，比较于没有‘上征信’的组织，‘上征信’的组织更值得信任，也更有助于保证自己的权益。”中国人民银行重庆分行征信处处长李理表明，从事信贷业务的组织将信贷信息“上征信”，是法律规则的责任。接入央行征信体系的信贷组织具有最少的资质和技能门槛。 “上征信”后，债款自身会阳光化、透明化。

在本次问卷查询中，也有96.38%的受访者认同“上征信的金融组织更正规，受国家监管，告贷更安全”这种观念。多位专家提示，顾客千万不要信任所谓“借钱不必还，不上征信”等话术，终究导致产业和征信的两层丢失。

“各家银行批阅房贷都有各自的规范，但不论在哪家银行请求房贷，有花呗等杰出的征信记载都是取得房贷的加分项。” 中国市场学会副会长欧阳日辉说。

要求结清“花呗”，首要出于“收入流水能掩盖负债”考虑

在此次问卷查询中，花呗用户中仍有3.39%受访者表明“因为运用花呗而影响房贷请求”。为了进一步了解其间原因，记者对其间几名请求房贷被拒的受访者进行回访，发现一些一起点：告贷者都被银行要求出具“花呗”结清证明，他们在结清“花呗”后，仍旧成功请求到房贷。

26岁在上海从事燃气工程作业的辛先生承受红星新闻记者采访时表明，自己上一年买房请求房贷时，最开端就因为“花呗”未结清而未能经过银行批阅。

辛先生告知记者，自己每月薪酬流水为1.1万，请求房贷的月供金额为8000多元。“不过咱们是夫妻一起请求房贷，月收入加在一起2万元左右，但银行司理仍是让我把花呗先结清。”辛先生在结清“花呗”后顺畅请求到房贷。

那么，为何银行会要求他们结清“花呗”并出具证明呢？

其实，这跟花呗没有直接关系，而是跟请求人的“收入负债比”有关。

一家商业银行信贷司理告知记者，银行一般是考虑到顾客债款担负较大的状况，“假如请求人流水不足以掩盖月供，银行可能会要求请求人结清花呗、信誉卡等消费告贷。银行在批阅房贷时，各家银行对危险的掌握标准不同，有些会相对较严厉。”

这与其他购房者在房贷请求进程的感触比较类似。受访者票选出请求房贷进程中银行最垂青的前3大要素包含：收入是否满足且安稳（占比89.37%）、各种告贷是否存在逾期（占比78.27%）和负债总额是否可担负以及是否存在多头假贷状况（占比70.83%）。

“征信空白”并不等于征信杰出

关于个人征信记载的了解，部分顾客存在必定误区，以为“自己从没贷过款，征信陈述没记载，阐明不缺钱更好批告贷。”